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Diplomado en Gestión Inmobiliaria
$75,000
Objetivos: El presente diplomado pretende brindar al estudiante conocimientos y herramientas para potenciar las competencias generando un pensamiento estratégico en el mercado inmobiliario.
Dirigido a: Profesionales, empresarios y emprendedores vinculados al sector inmobiliario, quienes deseen conocer, actualizar, complementar y desarrollar habilidades metodológicas y técnicas para el manejo de los recursos y oportunidades inmobiliarias.
Duración: 4 semanas y 120 horas certificables
Requisitos: Fotocopia de documento de identidad.
Modalidad: Virtual
Contenidos temáticos
SEMANA 1: HABILIDADES GERENCIALES.
- Comunicación en el sector inmobiliario
- Manejo del tiempo
- Liderazgo estratégico, empoderamiento y coaching
- Ley 388/97
- Instrumentos para el desarrollo de la gestión del suelo
- Economía urbana
- Mercado de la tierra urbana.
- Determinantes y efectos del valor del suelo.
- Base económica de la ciudad.
- Ventajas competitivas de las ciudades en la gestión inmobiliaria
- Estructura del mercado inmobiliario en Colombia
- Segmentación: geográfica, demográfica (estratos) y conductual
- Productos: Nuevo, usado. Usos: Vivienda, locales, oficinas, bodegas, fincas, otros
- Precios
- Referentes (Lonja, Camacol)
- Oferta de valor en las propiedades
- Avalúos
- Principios generales de avalúos
SEMANA 2: GESTIÓN ESTRATÉGICA EN EL MERCADO INMOBILIARIO EN COLOMBIA.
- Mercado inmobiliario nacional
- Contexto internacional en el mercado inmobiliario
- Factores clave de mercadeo aplicados al sector inmobiliario
- Fidelización de los clientes
- Pensamiento y planeación estratégica
- Entorno económico y calidad de vida
- Balanced Scorecard y Prospectiva
SEMANA 3: GESTIÓN LEGAL
- Propiedades especiales
- Aprobación de planos y reglamentos en curadurías
- Patrimonio de familia inembargable y afectación a vivienda familiar
- Subsidios de vivienda
- Sistema de otorgamiento de subsidios para viviendas de interés social, urbana o rural.
- Adquisición de inmuebles
- Título y modo
- Contrato Compraventa o permuta
- Promesa de compraventa, fiducia, encargo fiduciario
- Trámites notariales
- Sistema de registro colombiano
- Efectos de los contratos
- Sistema de financiación para la adquisición de inmuebles en Colombia
SEMANA 4: GESTIÓN FINANCIERA INMOBILIARIA.
- Estados financieros para actividades inmobiliarias
- Proyecciones financieras.
- Cálculo de rentabilidades en procesos de compra, venta, administración y arriendo de propiedades inmobiliarias.
- Análisis de costos y conveniencia de la financiación.
- Fondos de inversión colectiva
- Fondos inmobiliarios
- Fondos de capital privado.
