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Diplomado en Avalúos Inmobiliarios

$75,000

Objetivo: Desarrollar en los participantes saberes y competencias de valuación de inmuebles en las distintas áreas, urbano, propiedad horizontal, rural, y especial para desempeñarse como profesional avaluador experto a nivel local, regional, nacional e internacional.

Dirigido a: Profesionales, empresarios y emprendedores vinculados al sector inmobiliario, quienes deseen conocer, actualizar, complementar y desarrollar habilidades metodológicas y técnicas para el manejo de los avalúos de bienes inmuebles.

Requisitos: fotocopia del documento de identidad
Duración: 4 semanas 120 horas certificables
Modalidad: Virtual

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Contenidos temáticos

SEMANA 1. FUNDAMENTOS CONCEPTUALES Y NORMATIVOS, MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO

  • Definiciones
  • Teoría del valor
  • Clases de avalúos inmobiliarios
  • Procedimientos para el desarrollo del método de mercado.
  • Código de ética del avaluador

SEMANA 2. MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS O INGRESOS.

  • Conceptos básicos
  • Procedimiento
  • Características

SEMANA 3. MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN, AVALUOS RURALES

  • Antecedentes históricos.
  • Generalidades de matemáticas financiera
  • Valuación de la propiedad rural
  • Tipos de suelos y su valor potencial
  • Formato de informe de avalúo rural
  • Conceptos básicos
  • Procedimiento
  • Características

SEMANA 4. MÉTODO RESIDUAL, AVALUOS URBANOS, AVALUOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y ESPECIALES

  • Definición
  • Descripción de la metodología.
  • Procedimiento
  • Características
  • Comparativo entre métodos valuatorios.
  • Conceptos de avalúos inmobiliarios
  • Investigaciones de Mercado
  • Influencias de las características del terreno en los avalúos
  • Clasificación y metodología del Avalúo inmueble
  • Gestión del avalúo
  • Presentación de informe de avalúos
  • Avalúos en Propiedad Horizontal
  • Marco Legal para la Propiedad Horizontal
  • Avalúos de Unidades privadas
  • Avalúos de bienes comunes
  • Avalúos especiales
  • Valor de Edificaciones de valor Patrimonial
  • Uso máximo y óptimo de un Lote o Terreno
  • Avalúos de propiedades destinadas a usos especiales
  • Iglesias
  • Centros Comerciales
  • Salud
  • Instituciones
  • Inmuebles de Protección (Bosques, humedales, parques)
  • Las Zonas Francas y los Parques Industriales. (Bodegas, Puertos y logística)